演易轩对大连华骏建设工程有限公司 开发《绿色环保生态房地产--国粹花园》的策划报告（节选） 绿色生态环保型健康的房地产业是以：以人为本、宇宙全息、阴阳五行平衡、时空方位统一、整体和谐、造福社会、盈利商家等八大原则为基础，加之以优良物境植被，具有立体美感的楼宇形体，合理充足的光热，阴阳平衡对称互补，楼宇形体与地理方位的有机统一；桥梁、水塔、下水管道，景观设施等设计的合理，符合于堪舆学的地运规律，交通便利上下畅通，使办公或入住的人们身体健康，事业荣发，这就是绿色生态环保型健康的房地产业。
绿色生态环保型健康房地产业，是人们长期以来渴求实现而又乐于接受购置的地产，是人类社会文明进步和发展的必然产物，也是中国政府在以人为本，与时俱进为政时期，为全民展现小康生活，构建和谐社会的主要内容和执政目标。
一.绿色生态环保型健康房地产业项目的策划设计理念：
为项目投资单位和实施单位实现经济效益和社会效益的双赢统一，树立优秀的绿色生态环保型健康房地产业的品牌，为贵公司或企业房地产业的开发奠定基础，我们将中华民族的传统文化和现代建筑学有机地融合，即利用古代峦头风水和玄空理论与现代地球物理学、地质学、环境景观学，自然生态建筑学，以及地球磁场方位学等学科的科学操作，按照绿色生态环保型地理学原理；取山主人丁水主财，为主导理念，设计和策划，即：山向俱旺，子孙用续为旺人丁；千箱财帛必是胃入牛门为旺财；八代文章必是虚联奎壁为旺贵；坎巽相生，科第扬名，为旺秀；我们以财、丁、科、秀为设计策划的四大主体，并融合现代建筑学的理论，来规定、策划和设计造型，以充分显示出旺丁、旺财、旺贵、旺秀的原生态环保型健康房地产业四种格局俱全的整体优势。全面地促进社区内的人们家庭和乐、身体健康，事业顺利，子女学业有成；并引领绿色生态环保型健康房地产业的市场潮流和发展趋势，向科学现代化，返璞归真化，回归自然化和绿色环保化的方向发展，为中国人民全面实现小康生活，构建安定和谐社会做出贡献。
二.绿色生态环保型健康房地产业项目实施的重大意义：
我们大连演易轩风水起名策划中心是研究中华民族传统文化和现代文化创意的设计策划机构，具有专业风水环境策划专家组；我们诚实的建议贵公司推出绿色生态环保型健康房地产业意义在于：
1.楼宇立向与造型得失误：由于房地产开发商对风水理论专业知识的缺乏，造成阴阳颠倒，五行相克，把金型楼宇，建在离位；把土型楼宇，建在震巽位；把火型楼宇建在乾兑位；把木型楼宇建在坤艮之位；把水型楼宇建在四隅之位等。这种冲克的结果是楼还没有交工和封顶，不是因伤事故导致官非口舌，便是牢狱之灾，就是入住不久人们疾病缠身，身衰力竭。造成“事业未成身先死，留下遗憾醒世人”的悲惨结果。或者是业主们购得此楼后生育不佳，子孙不旺，家业不兴，事业难达。
2.房地产开发商对中国传统建筑风水知识一无所知：有很多房地产开发商不注重和学习一些风水知识，简单地照搬外国的一切劣式造型，为显示自己的独特设计理念，别出心裁，人为地将楼宇造成斜面、丁字、刀形、三角、五角、工字等形状；殊不知这些不同类型的结构，已经潜藏无限的杀机与不幸；不但严重地影响了开发商的理利益，又对入住业主大有损害。如果开发商没有整体对称、平衡统一的和谐观念，楼房建成后不是卖不出去，就是烂尾难收拾，偶尔售出，居住人员也身体不佳，事业不顺。
3.楼宇立极取线不符合风水理论：房地产开发商由于不懂“绿色生态健康环保”和“地理学”的专业知识，违背地运运行规律，大多取其兼线或空亡线，结果不是破财就是人亡。一个万贯家财，威名远扬的企业家，因此会落得身无分文的如同丧家之犬，入住的业主也会同样损人丁，破钱财。
4.房地产开发商选址的失误：如果房地产开发商选址建造楼宇时，选有道路桥梁呈反弓形，斜穿斜插，无情无义之地，首先开发商就表现出资金困难，捉襟见肘，内部争斗，集团解体等严重的不良现象，最后是负债累累或逃之夭夭，或伏法入狱而告终。其次对业主的身体健康、婚姻爱情、事业成败、子女血液都会产生巨大负面影响。
5.房地产开发商虽懂点风水，但心存侥幸：有一大部分房地产开发商似是而非地了解一些风水方面的基础知识，认为注意一点就行了，有这种思想的房地产开发商其结果更是糟糕透顶。中国风水文化博大精深，源远流长。他们主要是由理气、峦头、客星、择日等四大部分组成。一是理气派，（即是根据地运运程规律推算地运的旺衰）。它是地盘、运盘、山盘、向盘五行生克结果；二是峦头：（即是地理结构和物体结构学）它包括：立极、取向、辩形、明堂、城门、龙水、砂、穴等。三为客星（即每年造成天灾福祸和星座）它有斗枢紫白，金符等星运之变。四是奇门择日（即指用手修造过程的动土、开工、开盘、入伙等时间的选择）奇门择日是造建活动的专用方法，吉与凶、迟与速全系于此。它们之间既有主客的分工，又是程序的必然；丝毫不能违背，若有违背，必当灾祸出现。然而有些房地产开发商对这一文化不重视或不理解，致使后果严重，更甚者企业破产倒闭。
6.房地产开发商严重缺乏绿色生态健康环保意识：有些开发商由于缺乏对生态环境地理学原理的学习和认识，凡所建立的社区，没有丝毫的文化内涵和精神灵魂；现代社会以步入小康，其物质到精神也必然升华，人们的消费观念也有质的变化，如果房地产开发商还是用过去的观点去看市场，用旧的方法去开发社区必然失败。所以，房地产开发商必须加强绿色生态健康环保意识。不论是开发商，还是业主，因宅而兴，因宅而亡，因宅而成，因宅而败者数不胜数。演易轩信息咨询策划机构希望开发单位能总结他人的前车之鉴，接受新的绿色生态健康环保理念，预防损失，赢向未来。
7.具有超前的升值价值：如果房地产开发商能够接受绿色生态健康环保工程的新型理念，同时还为其入注丰富的生态环境科学内涵和精神文化内涵，为固态的住宅注入生命和灵魂的活力 ，让业主感到他们所购买的不但是遮风避雨，休养生息的普通住宅，还能使业主产生具有升值的观念，从这充满美好希望的精神殿堂开始，将改变他人过去的不顺一切，从坎坷走向平坦，从失败走向成功。
我们绿色生态环保型健康房地产业项目实施的重大意义在于能使开发公司具有以人为本，诚信天下，并具有最新的住房开发理念，建立自己名利双收的品牌文化，真正成为威名天下的商业巨子，做主导市场消费，并能够满足市场的急切需求，适应社会发展的自然规律，实现人类居住环境的终极目标，永立时代前沿，把握市场动向，永立不败之地；开发单位如能先入为主，率先推行这一项目的实施，必能够取得不可估量的经济效益和社会效益。
绿色生态环保型健康房地产项目实施工作流程
绿色生态环保型健康房地产项目实施服务的具体内容和程序如下：企业咨询→业务沟通→邀请洽谈→实地考察→风水环境→设计策划→提出方案→合同签署→制定建筑图纸设计合作人选→设计確商→意向签署→筹备实施→设计完成→奠基仪式策划→施工风水指导→楼宇开盘策划→开盘销售讲演→项目后续服务.
为确保绿色生态环保型健康房地产项目的有序开展和顺利实施,我们大连演易轩派专职人员对该设计策划项目做全方位跟踪服务,其具体内容如下:
1.我们大连演易轩为项目实施所建设的"绿色生态环保型健康房地产"社区,严格按照生态环境地理学的科学原理,对社区内景观亭台,运动设施,植被绿化,道路流水,桥梁、水塔、土丘、大门方位楼宇造型与色彩搭配等进行全方位的规划设计，并在实施过程中，给予监理服务。
2.根据元运运转的规律规划朝向、线位、域门、水口等，以促进项目实施方动作的顺利进行。
3.对“绿色生态环保型健康房地产”社区的所有楼宇，须严格按照其地理环境的理气、方位（峦头、理气）客星（每年在运动过程中给人类造成不定期的祝福星座）奇门择日等四大主题和程序，对奠基、打椿、封顶、开盘、选择吉日，以确保贵公司在施工安全，销售快捷，取得经济效益和社会效益的最大化。
4.根据九种不同命局，按对称平衡原理，规划设计其内部结构，计算客厅内的案、朝、鱼缸、水池、财神、电气、色彩、灯光、文物等的位置，并密切围绕“绿色生态环保型健康房地产”的中心理念，财、丁、人、秀四大主题进行，让业主们在社区内，实现他们的潜在欲望，加大力度地推动贵公司的房地产销售活动。
5.根据山向三星（理气）的旺衰和城门水口的位置，配局、纳水、收气规划出进宅之门，厨房厕所，卧室，色彩搭配，并在项目实施过程中提供确实可行的监理服务，力求每一种命局的人们入住该社区后均能身体健康，事业发展；为项目投资商和施工单位打造“绿色生态环保型健康房地产”名牌品牌打好坚实的基础。
6.为贵公司所开发的“绿色生态环保型健康房地产”社区命名、起名、确定栋、座。
7.为“绿色生态环保型健康房地产”社区的售楼部，进行全方位的开盘前的设计、策划、并举行开盘售楼前的大型讲演，从地理环境、绿化植被、风水策划、买楼优选等诸多方面入手，使欲买楼的人们对贵公司的楼宇从理念上产生信任，从而使贵公司经济效益大大提高，资金回笼快速。
8.为贵公司“绿色生态环保型健康房地产”的社区区门、楼门、宅门、房门、阳台采光，楼层高度动静相宜，循环相生，个性彰显，整体和谐，色彩配置做全方位的设计、策划、确保业主真正理解“绿色生态环保型健康房地产”的内涵。
9.为社区内的景观设置，绿化植被、亭台水池、体育健身器材的安装方位和尺寸，环境策划设计，使社区内的环境布局既符合于现代风水又具有现代人居住环境的时代气息和超前理念，让业主入住后感到愉快、舒适、开阔而又美丽，从而提高贵公司的经济效益和社会效益。
10.为承建单位的办公室，做以全方位的规划、调整、确定施工安全，避免事故发生。
11.为项目承建单位的主要负责人的个人命运进行预测性指导服务，对要承建的新项目进行预测，并提出合理化的建议。
12.为项目承建单位的人事搭配提供合理化的建议，使其人尽其材，物尽其用，时尽其效。
13.对项目的宣传资料和文字图片等进行审核服务，避免其生克制化所产生的不良后果。
14.对楼盘销售进行设计策划和进行多方位的宣传和讲演，对内部售楼人员实施“绿色生态环保型健康房地产”的基础知识和现代营销理念进行系统培训，对欲买楼的所有人员进行大规模讲演。使人们提高对楼宇的认识，风水环境知识进行了解。入住后的优点及潜在的升值理念。
为确保上述内容的顺利实施，我们大连演易轩将派高级环境策划专家和专业技术人员，常驻工地负责各类实施项目的监督和检查全面实行监理服务。让每一个细节均无差错，确保项目承建单位对所有项目的的顺利实施，使开发单位取得最大化的经济效益和社会效益。
大连演易轩为了贵公司的经济效益和社会效益完全统一，我机构将对所承担的建设项目从规划到设计；从形体到方面、色彩；从奠基策划到开盘售楼；从时间到空间，从气口到尺寸等一系列事项，全方位的按照“绿色生态环保型健康房地产”的地理原理和本机构服务条例实施监理服务，并设计楼宇整体的平面示意图纸，交付建筑设计院，以确保贵公司各类项目的顺利完成。
对于“绿色生态环保型健康房地产”的项目，不是所有策划机构都具有建设该项目的实施监理能力，演易轩有环境建筑策划团和实施绿色生态健康环保房地产项目的专家组，都是大学学历；也只有一支具有坚实的高水平，高等级的专业人才队伍做基础，才能够对项目的实施的效果有充分保障，完全有效地完成开发单位的经济效益和社会效益的完全统一......
